Konstrukcija građevine najvažniji je dio svakog objekta. Ona preuzima opterećenja, osigurava stabilnost i omogućuje sigurno korištenje prostora. Ipak, problemi s konstrukcijom često se ne primijete odmah ili se u početku doživljavaju samo kao estetski nedostaci.
Pukotina na zidu, vlaga u kutu prostorije ili neravan pod mogu izgledati kao manji problem, ali u određenim slučajevima mogu upućivati na ozbiljnije promjene u nosivoj konstrukciji građevine.
Zato je važno znati prepoznati znakove koji mogu ukazivati na potrebu za sanacijom.
Sanacija se može odnositi na različite dijelove objekta:
- nosive zidove
- temelje
- grede i stupove
- međukatne konstrukcije
- armiranobetonske elemente
- kamene, čelične, zidane ili drvene konstrukcije
1. Vidljive pukotine na zidovima, stropovima ili gredama
Pukotine su jedan od najčešćih znakova da je potrebno obratiti pažnju na stanje konstrukcije. Ne znači svaka pukotina da je objekt nesiguran, ali svaku značajniju ili promjenjivu pukotinu treba ozbiljno shvatiti.
Pukotine mogu upućivati na pomake konstrukcije, probleme s temeljnim tlom, posljedice potresa, poddimenzioniranost, korozije armature i drugih oštećenja.
2. Vidljivi progibi horizontalnih konstrukcija
Ovakvi znakovi posebno su važni kod:
- starih drvenih međukatnih konstrukcija
- krovišta
- objekata koji su bili izloženi vlazi
- kuća koje su više puta dograđivane
- objekata kod kojih su uklanjani zidovi ili mijenjana namjena prostora
Deformacije se ne moraju pojaviti naglo. Često nastaju postupno, kroz godine, pa ih vlasnici primijete tek kada postanu izraženije.
3. Vlaga i propadanje materijala
Vlaga nije samo estetski problem. Dugotrajna prisutnost vlage može ozbiljno utjecati na konstrukcijske materijale.
4. Promjene na objektu bez provjere konstrukcije
Konstrukciju je potrebno provjeriti i kada se planiraju veći zahvati na objektu, čak i ako trenutno nema vidljivih oštećenja.
To uključuje:
- uklanjanje nosivih zidova
- otvaranje većih otvora u zidovima
- dogradnju ili nadogradnju
- promjenu namjene prostora
- zamjenu međukatne konstrukcije
- rekonstrukciju krovišta
Kod takvih zahvata nije dovoljno osloniti se na pretpostavke. Postojeća konstrukcija mora se provjeriti.
6. Posebna pažnja kod starih kamenih kuća
Stare kamene kuće česte su u Dalmaciji i imaju specifičan način gradnje. Njihova konstrukcija često se sastoji od masivnih kamenih zidova, drvenih međukatnih konstrukcija i krovišta koje je kroz vrijeme više puta mijenjano.
Prije obnove stare kamene kuće važno je provjeriti:
- stanje kamenih zidova
- kvalitetu i očuvanost morta
- stanje temelja
- stanje drvenih ili drugih međukatnih konstrukcija
- krovišnu konstrukciju
- postojeće pukotine i deformacije
Kod takvih objekata sanacija mora biti promišljena. Nije svako moderno rješenje automatski najbolje rješenje.
Zaključak
Konstrukcijski problemi ne moraju uvijek biti dramatični na prvi pogled. Često počinju kao male pukotine, vlaga, deformacije ili promjene koje se razvijaju kroz vrijeme.
Najvažnije je ne promatrati ih samo kao estetski nedostatak. Ako postoji sumnja da oštećenje utječe na nosive elemente građevine, potrebno je napraviti stručni pregled i utvrditi stvarno stanje konstrukcije.
Pravovremena sanacija može spriječiti veća oštećenja, povećati sigurnost objekta i omogućiti kvalitetnu obnovu ili rekonstrukciju.
MODIJUN PROJEKT